Нейросеть Группа компаний «Первый базис» реализует проект по строительству комплекса Industrial HUB на Индустриальном проспекте в Красногвардейском районе. Общая площадь составит 8,4 тыс. кв. м, а инвестиции в проект составят 1,6 млрд рублей, сообщает «Деловой Петербург».
Industrial HUB будет включать четыре блока, предназначенных для офисов, производств, складов и шоурумов, каждый из которых рассчитан на 40 машиномест. Ожидается, что объект будет введен в эксплуатацию в 2025 году.
Комплекс создается с использованием технологии light industrial, которая объединяет различные функции. Данная модель предоставляет возможность гибкой адаптации помещений к бизнес-задачам резидентов. К примеру, можно объединить блоки в один модуль или распределить площади по назначению – от офисов до складов, – рассказал президент и владелец ГК «Первый базис» Феликс Зборовский.
Согласно информации от IPG.Estate, к концу 2024 года доля light industrial комплексов составит лишь 1,9% от общего объема складского рынка Санкт-Петербурга и Ленинградской области. На данный сегмент приходится 99 тыс. кв. м., из которых 7,9% остаются вакантными.
РБК Петербург ранее сообщал, что «ВТБ Девелопмент» инвестирует 5 млрд руб. в новый значительный проект light industrial в Санкт-Петербурге с площадью до 30 тыс. кв. м. В последнее время на этот рынок вышло несколько новых девелоперов из сегмента жилой недвижимости. В октябре ГК «Новоселье Девелопмент» анонсировала запуск своего первого проекта по созданию складских и производственных площадей на сумму 2,7 млрд руб.
В сентябре ГК «Невская строительная компания» получила проектное финансирование в размере 1,2 млрд руб. для реализации первой очереди производственно-складского комплекса «IP Разметелево», который займет более 17 тыс. кв. м. в Колтушском сельском поселении Всеволожского района Ленинградской области. Кроме того, девелопер «Факт.Пром» (входит в состав ГК «Факт») в этом году начал строить первый корпус (6,8 тыс. кв. м) индустриального парка «Киевское-95» в Пушкинском районе Петербурга.
